スマプロ不動産価格相場京都府京田辺市同志社山手３丁目２番１２３の地価公示価格
京都府京田辺市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,000円/㎡
坪単価:
284,300円/坪
変動率:
+2.4%
標準地番号: 京田辺-16
京都府京田辺市同志社山手３丁目２番１２３周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ三山木駅（2,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
86000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京田辺市同志社山手３丁目２番１２３
アクセス
ＪＲ三山木駅から2,200m
前面道路
60m
面積
174㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 86000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京田辺-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ三山木 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京田辺市同志社山手３丁目２番１２３の地価動向
京都府京田辺市同志社山手３丁目２番１２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
2.4%
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2025年
2.6%
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2024年
2.6%
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2023年
3.0%
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京田辺市三山木七瀬川３番１６ | 1.4km | 91,600円/㎡ | 302,800円/坪 | 0.0% | 同志社前駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市三山木八反坪５１番４ | 2.0km | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 3.4% | 三山木駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市興戸御垣内８番２５ | 2.0km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.7% | 興戸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市草内八田１６番３８ | 2.6km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 興戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京田辺市興戸犬伏５番７外 | 2.6km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 興戸駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |