京都府京都市北区小山下総町５２番８の公示地価
京都府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
464,000円/㎡
坪単価:
1,533,900円/坪
変動率:
+6.2%
小山下総町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価464,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
464000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
京都府京都市北区小山下総町５２番８
アクセス
鞍馬口駅から150m
前面道路
5.5m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 464000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都北-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鞍馬口 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等の見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市北区小山下総町５２番８の地価動向
京都府京都市北区小山下総町５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2025年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2024年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2023年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2022年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2021年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2020年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2019年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2018年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2017年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2016年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2015年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2014年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2013年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2012年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2011年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2010年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2009年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2008年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2007年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2006年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2005年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2004年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2003年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2002年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2001年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2000年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1999年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
1998年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1997年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
京都府京都市北区小山下総町５２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は鞍馬口駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはHowdy（スーパーマーケット・約86m）です。バス停は最寄り約274mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Howdy
スーパーマーケット • 86m
心月保育園
幼稚園 • 382m
小山下総町
公園 • 112m
京都市消防局北消防署室町消防出張所
消防署 • 225m
京都小山西花池郵便局
郵便局 • 320m
京都出雲路郵便局
郵便局 • 344m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町４５７番７外 | 160m | 594,000円/㎡ | 1,963,600円/坪 | 7.8% | 鞍馬口駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山西花池町１番９ | 333m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.3% | 北大路駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山堀池町２３番１２ | 378m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 5.1% | 鞍馬口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町３８番１１ | 470m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 3.9% | 鞍馬口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区小山東大野町９番 | 473m | 448,000円/㎡ | 1,481,000円/坪 | 6.7% | 北大路駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市北区小山下総町５２番８の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市北区小山下総町５２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。