京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

5,020,000円/㎡

坪単価:

16,595,000円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 京都中京5-5

地価サマリー

地価公示価格

5020000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番

アクセス

四条駅から260m

前面道路

280m

面積

271㎡

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詳細情報

地価公示価格	5020000円/㎡
標準地・基準地コード	京都中京5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四条
駅からの距離	260m
前面道路幅員	280m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	金融機関、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の地価動向

京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,020,000円/㎡（坪単価16,595,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の5,020,000円/㎡（坪単価16,595,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.80%となっています。

年別価格データ

2025年

9.6%

¥5,020,000 /㎡

坪単価: 16,595,000円/坪

2024年

7.8%

¥4,580,000 /㎡

坪単価: 15,140,500円/坪

2023年

2.9%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2022年

0.0%

¥4,130,000 /㎡

坪単価: 13,652,900円/坪

2021年

-1.7%

¥4,130,000 /㎡

坪単価: 13,652,900円/坪

2020年

16.7%

¥4,200,000 /㎡

坪単価: 13,884,300円/坪

2019年

17.6%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2018年

14.2%

¥3,060,000 /㎡

坪単価: 10,115,700円/坪

2017年

14.0%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2016年

14.6%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2015年

4.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2014年

4.8%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2013年

0.0%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2012年

0.0%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2011年

0.0%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2010年

-14.9%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2009年

-7.9%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2008年

22.4%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2007年

28.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2006年

16.0%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2005年

1.6%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2004年

-3.0%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2003年

-13.1%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2002年

-13.1%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2001年

-14.6%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2000年

-14.9%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

1999年

-18.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

1998年

-12.9%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

1997年

-15.0%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1996年

-17.7%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

1995年

¥4,860,000 /㎡

坪単価: 16,066,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

四条烏丸

バス停 • 128m

烏丸三条

バス停 • 143m

烏丸三条

バス停 • 167m

四条烏丸

バス停 • 241m

四条烏丸

バス停 • 320m

教育施設

池坊保育園

幼稚園 • 405m

三条保育園

幼稚園 • 442m

生活施設

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 171m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 231m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 450m

公共施設

京都東洞院錦郵便局

郵便局 • 239m

五条警察署東洞院交番

警察署・交番 • 267m

京都新町蛸薬師郵便局

郵便局 • 290m

中京郵便局

郵便局 • 297m

京都市税事務所

市役所・区役所 • 478m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区壬生神明町１番３８３	372,000円/㎡	1,229,800円/坪	1.6%	地下鉄二条駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京式部町５０番１	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	4.6%	地下鉄二条駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町６３番	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	5.3%	円町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京原町１０２番１外	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	6.7%	西大路御池駅(350m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
京都府京都市中京区壬生松原町３３番１３	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	6.7%	丹波口駅(520m)	住宅地	住宅	詳細