京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の公示地価
京都府中京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,520,000円/㎡
坪単価:
18,247,900円/坪
変動率:
+10.0%
烏丸通六角下る七観音町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,520,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約9.3倍です。京都市内340地点中5位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5520000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番
アクセス
四条駅から260m
前面道路
28.0m
面積
271㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都中京5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四条 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 金融機関、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の地価動向
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,520,000円/㎡（坪単価18,247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,520,000円/㎡（坪単価18,247,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,520,000 /㎡
坪単価: 18,247,900円/坪
2025年
¥5,020,000 /㎡
坪単価: 16,595,000円/坪
2024年
¥4,580,000 /㎡
坪単価: 15,140,500円/坪
2023年
¥4,250,000 /㎡
坪単価: 14,049,600円/坪
2022年
¥4,130,000 /㎡
坪単価: 13,652,900円/坪
2021年
¥4,130,000 /㎡
坪単価: 13,652,900円/坪
2020年
¥4,200,000 /㎡
坪単価: 13,884,300円/坪
2019年
¥3,600,000 /㎡
坪単価: 11,900,800円/坪
2018年
¥3,060,000 /㎡
坪単価: 10,115,700円/坪
2017年
¥2,680,000 /㎡
坪単価: 8,859,500円/坪
2016年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
2015年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
2014年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
2013年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2012年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2011年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2010年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2009年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2008年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2007年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2006年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2005年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2004年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2003年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2002年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2001年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2000年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
1999年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
1998年
¥2,960,000 /㎡
坪単価: 9,785,100円/坪
1997年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
1996年
¥4,000,000 /㎡
坪単価: 13,223,100円/坪
1995年
¥4,860,000 /㎡
坪単価: 16,066,100円/坪
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は四条駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはフレスコ 烏丸店（スーパーマーケット・約46m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ 烏丸店
スーパーマーケット • 46m
DEAN & DELUCA
スーパーマーケット • 67m
京都八百一本館
スーパーマーケット • 171m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 231m
池坊保育園
幼稚園 • 405m
三条保育園
幼稚園 • 442m
京都東洞院錦郵便局
郵便局 • 227m
五条警察署東洞院交番
警察署・交番 • 267m
京都新町蛸薬師郵便局
郵便局 • 290m
中京郵便局
郵便局 • 297m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番 | 252m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 7.5% | 烏丸御池駅(380m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 397m | 3,980,000円/㎡ | 13,157,000円/坪 | 12.1% | 四条駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番 | 461m | 2,440,000円/㎡ | 8,066,100円/坪 | 10.9% | 烏丸御池駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外 | 462m | 3,300,000円/㎡ | 10,909,100円/坪 | 10.0% | 烏丸御池駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外 | 535m | 3,030,000円/㎡ | 10,016,500円/坪 | 10.2% | 烏丸御池駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。