京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,750,000円/㎡

坪単価:

9,090,900円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 京都中京5-10

地価サマリー

地価公示価格

2750000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外

アクセス

烏丸御池駅から70m

前面道路

500m

面積

346㎡

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詳細情報

地価公示価格	2750000円/㎡
標準地・基準地コード	京都中京5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	烏丸御池
駅からの距離	70m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南　50.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外の地価動向

京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の785,000円/㎡（坪単価2,595,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.32%となっています。

年別価格データ

2025年

12.2%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2024年

7.9%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2023年

2.3%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2022年

0.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2021年

-0.9%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2020年

14.4%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2019年

12.1%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2018年

11.6%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2017年

15.7%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2016年

14.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2015年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2014年

7.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2013年

3.1%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2012年

2.6%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

0.0%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2010年

-8.2%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2009年

-7.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2008年

6.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

23.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2006年

8.3%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2005年

-0.9%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2004年

-7.9%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2003年

-12.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2002年

-12.0%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2001年

-14.6%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2000年

-16.7%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1999年

-20.8%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

1998年

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

烏丸御池

バス停 • 101m

新町御池

バス停 • 114m

烏丸御池

バス停 • 121m

新町御池

バス停 • 126m

烏丸御池

バス停 • 169m

教育施設

あだちほいくえん

幼稚園 • 360m

生活施設

スーパーフレスコ

スーパーマーケット • 168m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 389m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 476m

公共施設

中京消防団　龍池分団

消防署 • 56m

京都市税事務所

市役所・区役所 • 84m

二条殿交番

警察署・交番 • 100m

京都東洞院押小路郵便局

郵便局 • 255m

中京郵便局

郵便局 • 364m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区壬生神明町１番３８３	372,000円/㎡	1,229,800円/坪	1.6%	地下鉄二条駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京式部町５０番１	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	4.6%	地下鉄二条駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町６３番	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	5.3%	円町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京原町１０２番１外	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	6.7%	西大路御池駅(350m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
京都府京都市中京区壬生松原町３３番１３	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	6.7%	丹波口駅(520m)	住宅地	住宅	詳細