京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番の公示地価
京都府中京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,410,000円/㎡
坪単価:
4,661,200円/坪
変動率:
+13.7%
河原町通夷川上る指物町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,410,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約2.4倍です。京都市内340地点中28位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1410000円/㎡
前年比:
+13.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番
アクセス
京都市役所前駅から450m
前面道路
22.0m
面積
195㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1410000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都中京5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京都市役所前 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番の地価動向
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の414,000円/㎡（坪単価1,368,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2025年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2024年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2023年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2022年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2021年
¥963,000 /㎡
坪単価: 3,183,500円/坪
2020年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2019年
¥872,000 /㎡
坪単価: 2,882,600円/坪
2018年
¥728,000 /㎡
坪単価: 2,406,600円/坪
2017年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2016年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2015年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2014年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2013年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2012年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2011年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2010年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2009年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2008年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2007年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2006年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2005年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2004年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2003年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は京都市役所前駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設6件があります。最寄りはZERO WASTE KYOTO（スーパーマーケット・約198m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ZERO WASTE KYOTO
スーパーマーケット • 198m
ファーマーズ
スーパーマーケット • 260m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 288m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 444m
中立売警察署木屋町二条交番
警察署・交番 • 243m
京都市消防局
消防署 • 309m
京都麩屋町竹屋町郵便局
郵便局 • 335m
京都市消防局中京消防署寺町消防出張所
消防署 • 374m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外 | 356m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 11.4% | 丸太町駅(660m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区二条通川端東入新先斗町１４０番３ | 364m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 6.7% | 神宮丸太町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町１９１番３ | 422m | 657,000円/㎡ | 2,171,900円/坪 | 6.0% | 神宮丸太町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区西三本木通丸太町上る真町４７１番１外 | 426m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 5.9% | 神宮丸太町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番 | 452m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 9.1% | 京都市役所前駅(350m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。