京都府京都市下京区小坂町１７番５の公示地価
京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
308,000円/㎡
坪単価:
1,018,200円/坪
変動率:
+6.9%
小坂町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価308,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中144位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
308000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市下京区小坂町１７番５
アクセス
丹波口駅から570m
前面道路
3.5m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 308000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都下京-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 丹波口 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市下京区小坂町１７番５の地価動向
京都府京都市下京区小坂町１７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2025年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2022年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2021年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2020年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2017年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2016年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2015年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2014年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2011年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2009年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2008年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2007年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2006年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2005年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2004年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2003年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2002年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2001年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2000年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1999年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1998年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1997年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1996年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1995年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
京都府京都市下京区小坂町１７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は丹波口駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設7件・公共施設3件があります。最寄りは下京保育所（幼稚園・約64m）です。バス停は最寄り約244mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
下京保育所
幼稚園 • 64m
五条愛児園
幼稚園 • 233m
知真保育園
幼稚園 • 272m
松原幼稚園
幼稚園 • 428m
ほか3件
京都島原郵便局
郵便局 • 72m
京都中堂寺坊城郵便局
郵便局 • 294m
中堂寺消防出張所
消防署 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 236m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 10.2% | 丹波口駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区朱雀正会町７番１１外 | 447m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 6.8% | 梅小路京都西駅(350m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ | 628m | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 10.0% | 梅小路京都西駅(670m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 662m | 948,000円/㎡ | 3,133,900円/坪 | 7.5% | 五条駅(850m) | 商業地 | 事務所、作業場兼倉庫等 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町２８番 | 788m | 567,000円/㎡ | 1,874,400円/坪 | 7.8% | 梅小路京都西駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
京都府京都市下京区小坂町１７番５の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市下京区小坂町１７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。