京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番の基準地価

京都府上京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

535,000円/㎡

坪単価:

1,768,600円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 上京-1

室町通上立売上る室町頭町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価535,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

535000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番

アクセス

地下鉄今出川駅から450m

前面道路

6.6m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	535000円/㎡
標準地・基準地コード	上京-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄今出川
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番の地価動向

京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2025年

4.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2024年

4.3%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2023年

4.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2022年

1.6%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

1.6%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2020年

1.9%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2019年

6.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2018年

7.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2017年

8.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2016年

3.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2015年

3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2014年

4.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2013年

4.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2012年

2.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2011年

0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2010年

-3.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2009年

-6.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

2.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2007年

5.7%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2006年

2.8%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2005年

0.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2004年

-4.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2003年

-7.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-8.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2001年

-6.6%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2000年

-9.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1999年

-9.6%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1998年

-4.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄今出川駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町３０６番	470m	975,000円/㎡	3,223,100円/坪	8.3%	地下鉄今出川駅(190m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
京都府京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町３５５番４ほか１筆	705m	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	3.2%	地下鉄鞍馬口駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番	707m	300,000円/㎡	991,700円/坪	7.1%	地下鉄今出川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区小山西花池町１番９	871m	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	4.3%	地下鉄北大路駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番ほか１筆	1.1km	842,000円/㎡	2,783,500円/坪	5.3%	京阪出町柳駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細