京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番の基準地価
京都府上京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+7.7%
大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中57位の高さです。
地価サマリー
基準地価
280000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番
アクセス
地下鉄今出川駅から1,300m
前面道路
5.4m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上京-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄今出川 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 新旧の一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番の地価動向
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2024年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2023年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2017年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2016年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2015年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄今出川駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番 | 707m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 4.1% | 地下鉄今出川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町３０６番 | 784m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 9.8% | 地下鉄今出川駅(190m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５ | 1.2km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.7% | 地下鉄今出川駅(2,100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区紫野下御輿町６番２ | 1.3km | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 4.9% | 地下鉄北大路駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町３４番 | 1.3km | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 2.2% | 地下鉄北大路駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番の基準地価 よくある質問
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。