京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５の基準地価

京都府上京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

466,000円/㎡

坪単価:

1,540,500円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 上京5-4

今小路通七本松西入の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価466,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

466000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５

アクセス

地下鉄今出川駅から2,100m

前面道路

21.0m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	466000円/㎡
標準地・基準地コード	上京5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄今出川
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	21.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	南東　21.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等のほかに一般住宅も混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５の地価動向

京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は466,000円/㎡（坪単価1,540,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の543,000円/㎡（坪単価1,795,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2025年

6.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2024年

6.6%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2023年

3.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2022年

1.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2021年

-1.1%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2020年

1.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2019年

10.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2018年

9.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2017年

2.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2016年

2.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

1.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2014年

1.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2013年

1.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2012年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2011年

-3.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2010年

-6.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-5.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2008年

2.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2007年

7.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2006年

6.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2005年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2004年

-8.2%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-8.5%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-8.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2001年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2000年

-8.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-14.7%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1998年

-6.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1997年

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄今出川駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市北区平野鳥居前町１１番２	551m	280,000円/㎡	925,600円/坪	3.7%	円町駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区北野紅梅町６５番	694m	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	1.8%	円町駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区紫野南花ノ坊町３４番	1.1km	237,000円/㎡	783,500円/坪	2.2%	地下鉄北大路駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番	1.2km	300,000円/㎡	991,700円/坪	7.1%	地下鉄今出川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京上平町５４番２	1.2km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	5.4%	円町駅(320m)	商業地	店舗	詳細