京都府京都市左京区岡崎北御所町４６番８の基準地価

京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

440,000円/㎡

坪単価:

1,454,500円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 左京-14

岡崎北御所町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価440,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

440000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市左京区岡崎北御所町４６番８

アクセス

地下鉄東山駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	440000円/㎡
標準地・基準地コード	左京-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄東山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかに店舗、マンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市左京区岡崎北御所町４６番８の地価動向

京都府京都市左京区岡崎北御所町４６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2025年

3.9%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2024年

4.9%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

2.7%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2022年

2.2%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2021年

0.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2020年

0.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2019年

5.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2018年

9.0%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2017年

3.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2016年

3.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2015年

2.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2014年

2.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2013年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2012年

0.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2011年

0.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2010年

-3.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-3.9%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2008年

1.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2007年

3.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

1.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

0.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2004年

-4.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2003年

-8.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2002年

-7.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2001年

-6.4%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2000年

-6.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1999年

-8.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

1998年

-5.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1997年

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

京都府京都市左京区岡崎北御所町４６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄東山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市東山区三条通北裏白川筋東入堀池町３７９番１	800m	520,000円/㎡	1,719,000円/坪	8.3%	地下鉄東山駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町１１番	847m	274,000円/㎡	905,800円/坪	2.6%	京阪神宮丸太町駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町６２番１	973m	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	4.7%	京阪神宮丸太町駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町３６９番２	1.0km	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	7.4%	京阪三条駅(510m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市左京区浄土寺西田町５８番３	1.3km	497,000円/㎡	1,643,000円/坪	6.9%	京阪出町柳駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細