京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

710,000円/㎡

坪単価:

2,347,100円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 下京5-9

大宮通松原下る西側上五条町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価710,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

710000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２

アクセス

阪急大宮駅から670m

前面道路

17.0m

面積

127㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	710000円/㎡
標準地・基準地コード	下京5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急大宮
駅からの距離	670m
前面道路幅員	17.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　17.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２の地価動向

京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は710,000円/㎡（坪単価2,347,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の710,000円/㎡（坪単価2,347,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.23%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2025年

9.2%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2024年

5.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2023年

3.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2022年

1.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2021年

-1.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2020年

-0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2019年

15.1%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2018年

17.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2017年

12.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2016年

6.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2015年

1.2%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2014年

0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2013年

0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2012年

0.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2011年

0.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2010年

-2.9%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2009年

-3.1%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2008年

0.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2007年

10.2%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2006年

9.8%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2005年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2004年

-7.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2003年

-9.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2002年

-10.4%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2001年

-11.3%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2000年

-13.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1999年

-16.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急大宮駅（670m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１	510m	1,560,000円/㎡	5,157,000円/坪	6.8%	阪急大宮駅(410m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆	581m	1,870,000円/㎡	6,181,800円/坪	8.7%	阪急大宮駅(130m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番	753m	854,000円/㎡	2,823,100円/坪	12.4%	地下鉄五条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
京都府京都市中京区壬生坊城町２４番３	761m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	7.6%	阪急大宮駅(400m)	商業地	共同住宅、事務所兼店舗	詳細
京都府京都市下京区新町通六条下る艮町８７５番	815m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄五条駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細