京都府京都市右京区梅津東構口町７番の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 右京-6

梅津東構口町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価194,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

194000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市右京区梅津東構口町７番

アクセス

阪急西京極駅から2,100m

前面道路

7.0m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	194000円/㎡
標準地・基準地コード	右京-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西京極
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市右京区梅津東構口町７番の地価動向

京都府京都市右京区梅津東構口町７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2025年

2.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2023年

-0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2014年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2011年

-1.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2010年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2009年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

3.1%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

6.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2005年

-4.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2004年

-8.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-7.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-7.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2001年

-8.6%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-9.2%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1999年

-6.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1998年

-3.4%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1997年

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

京都府京都市右京区梅津東構口町７番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西京極駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区西院西貝川町７７番	937m	241,000円/㎡	796,700円/坪	7.1%	阪急西京極駅(1,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.1km	201,000円/㎡	664,500円/坪	2.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西京極南大入町２５番１	1.1km	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.6%	阪急西京極駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８	1.4km	292,000円/㎡	965,300円/坪	3.2%	京福帷子ノ辻駅(90m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４	1.5km	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	3.8%	阪急上桂駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細