京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の基準地価は225,000円/㎡（坪単価約743,800円/坪）です。前年比は+8.2%です。

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急西京極駅で、1,100mです。

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

225,000円/㎡

坪単価:

743,800円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 右京9-1

西院西貝川町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価225,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

225000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番

アクセス

阪急西京極駅から1,100m

前面道路

80m

面積

782㎡

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詳細情報

基準地価	225000円/㎡
標準地・基準地コード	右京9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西京極
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、事業所、マンション等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の地価動向

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.44%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2024年

6.1%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

4.8%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

1.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2020年

1.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

3.5%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-2.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-5.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

2.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2007年

10.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2006年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-4.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2004年

-9.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

-10.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

-7.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2001年

-8.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2000年

-8.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-11.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1998年

-7.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

京都府京都市右京区西院西貝川町７７番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西京極駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区梅津東構口町７番	937m	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.2%	阪急西京極駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.3km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆	1.5km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	12.7%	阪急西院駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆	1.7km	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.6%	花園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５	1.8km	311,000円/㎡	1,028,100円/坪	8.0%	阪急西京極駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細