京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,290,000円/㎡

坪単価:

4,264,500円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 右京5-1

西院巽町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,290,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約1.7倍です。京都市内153地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1290000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆

アクセス

阪急西院駅から80m

前面道路

25.0m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	1290000円/㎡
標準地・基準地コード	右京5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西院
駅からの距離	80m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　25.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗が建ち並ぶ中に大型量販店も見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆の地価動向

京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.56%となっています。

年別価格データ

2026年

12.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2025年

12.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2024年

12.2%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2023年

8.9%

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

2022年

5.7%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2021年

0.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2020年

-0.5%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2019年

9.6%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2018年

17.0%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2017年

8.1%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2016年

4.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2015年

3.4%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2014年

2.1%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2013年

1.0%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2012年

0.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2011年

-1.2%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2010年

-3.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2009年

-6.0%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2008年

0.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2007年

18.8%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2006年

6.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2005年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2004年

-4.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2003年

-8.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2002年

-10.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2001年

-8.4%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2000年

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西院駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１	396m	434,000円/㎡	1,434,700円/坪	6.4%	阪急西院駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区壬生坊城町２４番３	1.3km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	7.6%	阪急大宮駅(400m)	商業地	共同住宅、事務所兼店舗	詳細
京都府京都市右京区西院西貝川町７７番	1.5km	241,000円/㎡	796,700円/坪	7.1%	阪急西京極駅(1,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
京都府京都市中京区西ノ京小堀町１番８	1.6km	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	7.0%	地下鉄二条駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市右京区西京極南大入町２５番１	1.6km	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.6%	阪急西京極駅(700m)	住宅地	住宅	詳細