京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

434,000円/㎡

坪単価:

1,434,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 中京-3

壬生土居ノ内町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価434,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

434000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１

アクセス

阪急西院駅から220m

前面道路

4.5m

面積

57㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	434000円/㎡
標準地・基準地コード	中京-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西院
駅からの距離	220m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、店舗、作業場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１の地価動向

京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.82%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2025年

7.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2024年

6.7%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2023年

6.6%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2022年

2.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2021年

0.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2020年

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2019年

6.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2018年

6.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2017年

3.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2016年

3.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2015年

3.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2014年

4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2013年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2012年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2011年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2010年

-2.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2009年

-2.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

0.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2007年

2.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2006年

2.9%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2005年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-4.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-5.3%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2002年

-6.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2001年

-5.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2000年

-5.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1999年

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西院駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆	396m	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	12.2%	阪急西院駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市中京区壬生坊城町２４番３	924m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	7.6%	阪急大宮駅(400m)	商業地	共同住宅、事務所兼店舗	詳細
京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆	1.3km	1,870,000円/㎡	6,181,800円/坪	8.7%	阪急大宮駅(130m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２	1.4km	710,000円/㎡	2,347,100円/坪	8.4%	阪急大宮駅(670m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京小堀町１番８	1.5km	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	7.0%	地下鉄二条駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細