京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 右京-2

太秦安井北御所町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中107位の高さです。

地価サマリー

基準地価

202000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆

アクセス

花園駅から550m

前面道路

5.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	202000円/㎡
標準地・基準地コード	右京-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	花園
駅からの距離	550m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の地価動向

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

2.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

-0.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2018年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2014年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2011年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2009年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

3.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-5.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-6.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-8.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-7.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2001年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆周辺のエリア概要

最寄り駅は花園駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区花園伊町３２番８	435m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	3.5%	花園駅(150m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１	896m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.9%	円町駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.2km	201,000円/㎡	664,500円/坪	2.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区常盤西町８番２１	1.3km	208,000円/㎡	687,600円/坪	2.5%	京福常盤駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京上平町５４番２	1.3km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	5.4%	円町駅(320m)	商業地	店舗	詳細