京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の基準地価は197,000円/㎡（坪単価約651,200円/坪）です。前年比は+2.6%です。

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は花園駅で、550mです。

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 右京-2

太秦安井北御所町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆

アクセス

花園駅から550m

前面道路

50m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	右京-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	花園
駅からの距離	550m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の地価動向

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2024年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

-0.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2018年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2016年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2014年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2011年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2009年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2008年

3.2%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-5.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-6.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-8.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-7.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2001年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆周辺のエリア概要

最寄り駅は花園駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区花園伊町３２番８	435m	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	3.3%	花園駅(150m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	1.2km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区御室小松野町３０番１５ほか１筆	1.4km	214,000円/㎡	707,400円/坪	1.9%	京福御室仁和寺駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆	1.7km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	12.7%	阪急西院駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市右京区西院西貝川町７７番	1.7km	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	阪急西京極駅(1,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細