京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

358,000円/㎡

坪単価:

1,183,500円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 中京-2

西ノ京大炊御門町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価358,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

358000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１

アクセス

円町駅から420m

前面道路

5.7m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	358000円/㎡
標準地・基準地コード	中京-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	円町
駅からの距離	420m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１の地価動向

京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.27%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2025年

3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2024年

4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2023年

2.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2022年

1.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2021年

0.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2020年

1.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2019年

6.6%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2018年

7.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2017年

4.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2016年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2015年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2011年

-2.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-4.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2009年

-4.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2008年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2006年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-2.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

-6.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-7.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2002年

-7.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2001年

-5.5%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2000年

-4.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1999年

-5.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-4.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１周辺のエリア概要

最寄り駅は円町駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区西ノ京上平町５４番２	543m	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	5.4%	円町駅(320m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市右京区花園伊町３２番８	875m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	3.5%	花園駅(150m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆	896m	202,000円/㎡	667,800円/坪	2.5%	花園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区北野紅梅町６５番	982m	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	1.8%	円町駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２	1.2km	374,000円/㎡	1,236,400円/坪	3.9%	地下鉄二条駅(720m)	住宅地	住宅	詳細