京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２の基準地価

京都府中京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

374,000円/㎡

坪単価:

1,236,400円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 中京-1

聚楽廻中町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価374,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

374000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２

アクセス

地下鉄二条駅から720m

前面道路

4.2m

面積

87㎡

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詳細情報

基準地価	374000円/㎡
標準地・基準地コード	中京-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄二条
駅からの距離	720m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２の地価動向

京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.31%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2025年

2.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2024年

3.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2023年

2.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2022年

0.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2020年

0.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2019年

6.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2018年

9.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2017年

3.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2016年

3.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2015年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2014年

3.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2013年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2012年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2011年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2010年

-1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2009年

-8.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2008年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2007年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2006年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2005年

-1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-1.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-8.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2002年

-5.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2001年

-2.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2000年

-4.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1999年

-5.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1998年

-1.7%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1997年

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄二条駅（720m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市中京区西ノ京小堀町１番８	447m	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	7.0%	地下鉄二条駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京上平町５４番２	651m	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	5.4%	円町駅(320m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町１３４番ほか２筆	943m	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	8.7%	地下鉄丸太町駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１	1.2km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.9%	円町駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５	1.3km	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	8.4%	地下鉄今出川駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細