聚楽廻中町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市聚楽廻中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
聚楽廻中町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
21位/ 140町
聚楽廻中町の平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
聚楽廻中町はその約0.4倍
聚楽廻中町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中21位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
聚楽廻中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,200万円 | 581,818円/㎡ | 1,923,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 3,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,800万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,800万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,800万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,800万円 | 933,333円/㎡ | 3,085,400円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 700万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
聚楽廻中町の調査地点マップ
聚楽廻中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２基準地 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 地下鉄二条（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
聚楽廻中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。聚楽廻中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。