西院西貝川町(京都市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の京都府京都市西院西貝川町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
225,000円/㎡
坪単価 約743,800円/坪
前年比(町内平均)
+8.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西院西貝川町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
61位/ 140町
西院西貝川町の平均
225,000円/㎡
坪単価 約743,800円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
西院西貝川町はその約0.3倍
西院西貝川町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中61位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西院西貝川町の実勢価格(実際の取引価格)
西院西貝川町の中古マンションの実勢は約28.89万円/㎡(2025年・11件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約288,889円/㎡(2025年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西院西貝川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,600万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,300万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,600万円 | 541,176円/㎡ | 1,789,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,600万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,200万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 950万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 980万円 | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 8件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西院西貝川町の調査地点マップ
西院西貝川町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市右京区西院西貝川町77番基準地 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | +8.2% | 工業地 | 阪急西京極(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西院西貝川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西院西貝川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。