西院西貝川町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市西院西貝川町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
225,000円/㎡
坪単価 約743,800円/坪
前年比(町内平均)
+8.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西院西貝川町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
61/ 140
西院西貝川町の平均
225,000円/㎡
坪単価 約743,800円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
西院西貝川町はその約0.3

西院西貝川町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市140町中61位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西院西貝川町の実勢価格(実際の取引価格)

西院西貝川町の中古マンションの実勢は約28.89万円/㎡(2025年・11件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約288,889円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西院西貝川町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等60㎡1,900万円316,667円/㎡1,046,800円/坪1973年
2025Q3中古マンション等80㎡4,600万円575,000円/㎡1,900,800円/坪2012年
2025Q3中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1973年
2025Q3中古マンション等45㎡1,300万円288,889円/㎡955,000円/坪1973年
2025Q2中古マンション等45㎡1,200万円266,667円/㎡881,500円/坪1973年
2025Q2中古マンション等85㎡4,600万円541,176円/㎡1,789,000円/坪2012年
2025Q2中古マンション等55㎡1,600万円290,909円/㎡961,700円/坪1973年
2025Q2中古マンション等40㎡1,200万円300,000円/㎡991,700円/坪1973年
2025Q2中古マンション等50㎡950万円190,000円/㎡628,100円/坪1973年
2025Q1中古マンション等50㎡980万円196,000円/㎡647,900円/坪1974年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20248
20235
20227
20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西院西貝川町の調査地点マップ

西院西貝川町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市右京区西院西貝川町77番基準地225,000円/㎡743,800円/坪+8.2%工業地阪急西京極(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西院西貝川町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西院西貝川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。