京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の基準地価は311,000円/㎡（坪単価約1,028,100円/坪）です。前年比は+8.0%です。

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急西京極駅で、900mです。

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の基準地価

京都府右京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

311,000円/㎡

坪単価:

1,028,100円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 右京5-4

西京極東向河原町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価311,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

311000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５

アクセス

阪急西京極駅から900m

前面道路

270m

面積

376㎡

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詳細情報

基準地価	311000円/㎡
標準地・基準地コード	右京5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急西京極
駅からの距離	900m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　27.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	幹線道路沿いに事業所、マンション、店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の地価動向

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.92%となっています。

年別価格データ

2025年

8.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2024年

8.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2023年

7.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2022年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2021年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2020年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2019年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

3.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2016年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2015年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2014年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2013年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

-0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2011年

-0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-3.1%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-3.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2008年

4.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2007年

9.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-5.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2004年

-8.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2002年

-9.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-6.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2000年

-12.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1999年

-12.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

1998年

-5.9%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急西京極駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市右京区西院西貝川町７７番	1.8km	225,000円/㎡	743,800円/坪	8.2%	阪急西京極駅(1,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
京都府京都市右京区西院巽町２番ほか３筆	2.2km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	12.7%	阪急西院駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
京都府京都市右京区梅津東構口町７番	2.3km	190,000円/㎡	628,100円/坪	2.2%	阪急西京極駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区太秦組石町１番４０	3.1km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	京福太秦広隆寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆	3.4km	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.6%	花園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細