京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９の基準地価

京都府西京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

525,000円/㎡

坪単価:

1,735,500円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 西京5-3

桂木ノ下町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価525,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

525000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９

アクセス

阪急桂駅から260m

前面道路

9.5m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	525000円/㎡
標準地・基準地コード	西京5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急桂
駅からの距離	260m
前面道路幅員	9.5m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　9.5m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９の地価動向

京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.67%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2025年

6.7%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2024年

5.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

4.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2022年

2.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2021年

1.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2020年

1.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2019年

8.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2018年

6.3%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2017年

5.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2016年

2.8%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2015年

1.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2014年

1.9%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2013年

0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2012年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-0.6%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2008年

4.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2007年

15.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2006年

9.9%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2005年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-4.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-10.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2002年

-9.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2001年

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急桂駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市西京区桂艮町１６番３０	682m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	4.8%	阪急桂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区川島調子町４９番１３	1.1km	291,000円/㎡	962,000円/坪	4.3%	阪急桂駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３	1.3km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	阪急上桂駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５	1.3km	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	6.8%	阪急西京極駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
京都府京都市西京区樫原山路１４番７	1.3km	274,000円/㎡	905,800円/坪	3.8%	阪急桂駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細