京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の基準地価は279,000円/㎡（坪単価約922,300円/坪）です。前年比は+3.7%です。

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急桂駅で、1,200mです。

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の基準地価

京都府西京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

279,000円/㎡

坪単価:

922,300円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 西京-7

川島調子町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価279,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

279000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３

アクセス

阪急桂駅から1,200m

前面道路

60m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	279000円/㎡
標準地・基準地コード	西京-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急桂
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の地価動向

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.32%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

4.3%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2023年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

2.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2020年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2019年

3.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2017年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2015年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2014年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-1.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-3.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2009年

-2.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2008年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

7.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2006年

3.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2005年

-1.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2004年

-4.1%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2003年

-5.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-5.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2001年

-6.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-6.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1999年

-8.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1998年

-2.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1997年

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

京都府京都市西京区川島調子町４９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急桂駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市西京区川島梅園町３９番	723m	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	7.5%	阪急洛西口駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９	1.1km	496,000円/㎡	1,639,700円/坪	6.7%	阪急桂駅(260m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市西京区桂艮町１６番３０	1.2km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.4%	阪急桂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区山田久田町３番１５	1.3km	231,000円/㎡	763,600円/坪	3.6%	阪急上桂駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区山田庄田町１番１１	1.4km	268,000円/㎡	886,000円/坪	2.3%	阪急上桂駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細