京都府京都市西京区川島梅園町３９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市西京区川島梅園町３９番の基準地価は329,000円/㎡（坪単価約1,087,600円/坪）です。前年比は+7.5%です。

京都府京都市西京区川島梅園町３９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急洛西口駅で、550mです。

京都府京都市西京区川島梅園町３９番の基準地価

京都府西京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

329,000円/㎡

坪単価:

1,087,600円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 西京-9

川島梅園町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価329,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

329000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市西京区川島梅園町３９番

アクセス

阪急洛西口駅から550m

前面道路

60m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	329000円/㎡
標準地・基準地コード	西京-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急洛西口
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市西京区川島梅園町３９番の地価動向

京都府京都市西京区川島梅園町３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.52%となっています。

年別価格データ

2025年

7.5%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2024年

5.5%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2023年

4.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2022年

3.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2021年

2.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2019年

3.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2018年

2.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

1.7%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2016年

2.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2015年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2014年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-2.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2009年

-2.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

3.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

8.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2006年

5.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2005年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-5.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-1.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-5.1%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2001年

-6.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2000年

-6.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1999年

-8.2%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1998年

-5.5%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1997年

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

京都府京都市西京区川島梅園町３９番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急洛西口駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市西京区川島調子町４９番１３	723m	279,000円/㎡	922,300円/坪	3.7%	阪急桂駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区桂木ノ下町１番８９	1.4km	496,000円/㎡	1,639,700円/坪	6.7%	阪急桂駅(260m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市西京区桂艮町１６番３０	1.8km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.4%	阪急桂駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区山田久田町３番１５	2.0km	231,000円/㎡	763,600円/坪	3.6%	阪急上桂駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区山田庄田町１番１１	2.1km	268,000円/㎡	886,000円/坪	2.3%	阪急上桂駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細