川島調子町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市川島調子町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川島調子町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
43位/ 140町
川島調子町の平均
279,000円/㎡
坪単価 約922,300円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
川島調子町はその約0.3倍
川島調子町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中43位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川島調子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,800万円 | 294,737円/㎡ | 974,300円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 26,000万円 | 481,481円/㎡ | 1,591,700円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,300万円 | 477,778円/㎡ | 1,579,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,300万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川島調子町の調査地点マップ
川島調子町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区川島調子町４９番１３基準地 | 279,000円/㎡ | 922,300円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 阪急桂（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川島調子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島調子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。