京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の基準地価

京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

319,000円/㎡

坪単価:

1,054,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 下京-2

梅小路石橋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価319,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

319000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４

アクセス

西大路駅から640m

前面道路

5.9m

面積

60㎡

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詳細情報

基準地価	319000円/㎡
標準地・基準地コード	下京-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西大路
駅からの距離	640m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の地価動向

京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2025年

7.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2024年

6.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2023年

6.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2022年

1.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2021年

1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2020年

1.7%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2019年

4.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

5.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2017年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2016年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2015年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2014年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2013年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2012年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-5.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2008年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2007年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西大路駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６	702m	710,000円/㎡	2,347,100円/坪	12.9%	西大路駅(110m)	商業地	店舗	詳細
京都府京都市南区唐橋花園町４番１３	728m	289,000円/㎡	955,400円/坪	5.1%	西大路駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５	1.2km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	6.5%	梅小路京都西駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５	1.4km	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	6.8%	阪急西京極駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１	1.5km	214,000円/㎡	707,400円/坪	5.9%	西大路駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細