京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の基準地価
京都府下京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
302,000円/㎡
坪単価:
998,300円/坪
変動率:
+7.1%
梅小路石橋町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価302,000円/㎡は、京都市の平均（約574,364円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中54位の高さです。
地価サマリー
基準地価
302000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４
アクセス
西大路駅から640m
前面道路
5.9m
面積
60㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 302000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下京-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大路 |
| 駅からの距離 | 640m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の地価動向
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2024年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2021年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2020年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2019年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2018年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2017年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2015年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2014年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2011年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2010年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2009年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2008年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西大路駅（640m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６ | 702m | 629,000円/㎡ | 2,079,300円/坪 | 14.8% | 西大路駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市南区唐橋花園町４番１３ | 728m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 5.4% | 西大路駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５ | 1.2km | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 6.9% | 梅小路京都西駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市右京区西京極東向河原町４番５ | 1.4km | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 8.0% | 阪急西京極駅(900m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番 | 1.5km | 682,000円/㎡ | 2,254,500円/坪 | 8.3% | 京都駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の基準地価 よくある質問
京都府京都市下京区梅小路石橋町４８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。