京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４の基準地価
京都府宇治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
+2.7%
五ケ庄戸ノ内の地価は宇治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価113,000円/㎡は、宇治市の平均（約124,312円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。宇治市内17地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
113000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４
アクセス
京阪三室戸駅から960m
前面道路
40m
面積
198㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇治-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪三室戸 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４の地価動向
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+1.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪三室戸駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市五ケ庄折坂５３番１１ | 625m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 3.3% | ＪＲ黄檗駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市槇島町吹前９７番４ | 935m | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 7.3% | 近鉄小倉駅(2,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 京都府宇治市ト道荒槇２５番６ほか４筆 | 1.2km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 5.1% | 京阪宇治駅(330m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東１５番２４ | 1.6km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 京阪黄檗駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府宇治市宇治蔭山７７番３１ほか２筆 | 2.0km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.1% | ＪＲ小倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４の基準地価 よくある質問
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。