京都府宇治市槇島町吹前９７番４の基準地価

京都府宇治市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 宇治9-2

槇島町吹前の地価は宇治市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価104,000円/㎡は、宇治市の平均（約143,448円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。宇治市内21地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

104000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

京都府宇治市槇島町吹前９７番４

アクセス

近鉄小倉駅から2,100m

前面道路

6.2m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	104000円/㎡
標準地・基準地コード	宇治9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄小倉
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の作業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府宇治市槇島町吹前９７番４の地価動向

京都府宇治市槇島町吹前９７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.18%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2025年

7.3%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2024年

6.6%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2023年

5.7%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2022年

3.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2021年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2020年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

8.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

3.8%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2017年

6.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2016年

2.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

2.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2014年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2013年

-1.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

-2.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2011年

-2.1%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2010年

-2.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-3.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2008年

5.1%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2007年

6.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

京都府宇治市槇島町吹前９７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄小倉駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府宇治市五ケ庄戸ノ内５０番５４	935m	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	京阪三室戸駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市小倉町蓮池１６６番１４ほか１筆	1.3km	152,000円/㎡	502,500円/坪	4.8%	近鉄小倉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市五ケ庄折坂５３番１１	1.4km	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	ＪＲ黄檗駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府宇治市槇島町目川１２番２	1.5km	133,000円/㎡	439,700円/坪	9.9%	近鉄向島駅(1,000m)	工業地	工場	詳細
京都府宇治市槇島町落合９７番２４	1.6km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	近鉄向島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細