京都府八幡市男山長沢６番２０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府八幡市男山長沢６番２０の基準地価は102,000円/㎡（坪単価約337,200円/坪）です。前年比は+4.1%です。

京都府八幡市男山長沢６番２０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京阪樟葉駅で、2,500mです。

京都府八幡市男山長沢６番２０の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 八幡-3

男山長沢の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、八幡市の平均（約91,540円/㎡）の約1.1倍です。八幡市内10地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市男山長沢６番２０

アクセス

京阪樟葉駅から2,500m

前面道路

5.8m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京阪樟葉
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府八幡市男山長沢６番２０の地価動向

京都府八幡市男山長沢６番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

2.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2023年

1.7%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2022年

0.4%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2021年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2020年

-0.7%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2019年

-0.3%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2018年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2017年

-0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2016年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2015年

-0.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

-0.9%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2013年

-1.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2012年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-13.4%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-14.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-10.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2001年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-8.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-3.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1998年

-4.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1997年

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

京都府八幡市男山長沢６番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪樟葉駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市男山美桜１０番２５	666m	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	京阪樟葉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	1.3km	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市橋本堂ケ原１７番７	1.4km	80,500円/㎡	266,100円/坪	0.5%	京阪橋本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡高坊１９番２	2.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	京阪石清水八幡宮駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府八幡市美濃山御幸２４番５	2.5km	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.5%	松井山手駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細