京都府八幡市男山美桜１０番２５の基準地価

京都府八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 八幡-5

男山美桜の地価は八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、八幡市の平均（約96,373円/㎡）の約1.1倍です。八幡市内11地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府八幡市男山美桜１０番２５

アクセス

京阪樟葉駅から2,900m

前面道路

6.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	八幡-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京阪樟葉
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府八幡市男山美桜１０番２５の地価動向

京都府八幡市男山美桜１０番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2020年（令和2年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2024年

3.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

1.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2022年

0.4%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2021年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2018年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2017年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2016年

-0.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2015年

-0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2014年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2013年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2011年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2007年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

京都府八幡市男山美桜１０番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪樟葉駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府八幡市男山長沢６番２０	666m	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	京阪樟葉駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡植松２５番２２	691m	79,500円/㎡	262,800円/坪	2.2%	京阪石清水八幡宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市西山和気１０番１４	946m	120,000円/㎡	396,700円/坪	3.4%	京阪樟葉駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市橋本堂ケ原１７番７	1.9km	81,100円/㎡	268,100円/坪	0.7%	京阪橋本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府八幡市八幡高坊１９番２	1.9km	104,000円/㎡	343,800円/坪	-1.0%	京阪石清水八幡宮駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細