三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５の基準地価

三重県伊勢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,400円/㎡

坪単価:

60,800円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 伊勢-4

大湊町字鮓沖の地価は伊勢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,400円/㎡は、伊勢市の平均（約37,632円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。伊勢市内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18400円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５

アクセス

伊勢市駅から5,000m

前面道路

7.2m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	18400円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊勢市
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ海岸に近い区画整然とした住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５の地価動向

三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400円/㎡（坪単価60,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2025年

-1.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2024年

-1.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2023年

-1.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2022年

-1.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2021年

-3.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2020年

-3.4%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2019年

-2.8%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2018年

-4.0%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2017年

-5.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2016年

-6.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2015年

-6.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2014年

-6.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2013年

-6.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2012年

-6.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2011年

-4.1%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2010年

-4.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2009年

-3.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2008年

-0.5%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2007年

-0.5%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2006年

-0.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2005年

-6.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2004年

-10.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2003年

-10.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2002年

-9.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2001年

-3.4%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2000年

-1.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

1999年

-2.2%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

1998年

-2.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1997年

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５周辺のエリア概要

最寄り駅は伊勢市駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊勢市下野町字風宮６５４番２０８	1.1km	12,000円/㎡	39,700円/坪	0.0%	伊勢市駅(4,700m)	工業地	工場	詳細
三重県伊勢市御薗町小林字屋敷跡４０１番３	1.2km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-1.3%	近鉄宮町駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市神社港字北小路９４番外	1.7km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.0%	伊勢市駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市船江４丁目１８３７番６９	2.7km	51,900円/㎡	171,600円/坪	0.0%	伊勢市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町長屋字喜佐野２０９７番	2.7km	82,300円/㎡	272,100円/坪	0.2%	近鉄宮町駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細