三重県伊勢市神社港字北小路９４番外の基準地価

三重県伊勢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,900円/㎡

坪単価:

62,500円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 伊勢-5

神社港字北小路の地価は伊勢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,900円/㎡は、伊勢市の平均（約37,632円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。伊勢市内22地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18900円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊勢市神社港字北小路９４番外

アクセス

伊勢市駅から4,000m

前面道路

3.0m

面積

69㎡

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詳細情報

基準地価	18900円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊勢市
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	勢田川河口沿いの住宅が密集する在来住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県伊勢市神社港字北小路９４番外の地価動向

三重県伊勢市神社港字北小路９４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,900円/㎡（坪単価62,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2025年

-1.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2024年

-1.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2023年

-1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2022年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2021年

-2.9%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2020年

-2.8%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2019年

-2.8%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2018年

-4.8%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2017年

-6.1%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2016年

-6.2%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-6.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2014年

-6.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2013年

-5.4%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2012年

-6.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2011年

-5.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2010年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-2.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-0.8%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2007年

-1.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2006年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2005年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-5.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-8.4%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2002年

-5.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2001年

-3.5%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2000年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1999年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1998年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1997年

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

三重県伊勢市神社港字北小路９４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は伊勢市駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊勢市下野町字風宮６５４番２０８	673m	12,000円/㎡	39,700円/坪	0.0%	伊勢市駅(4,700m)	工業地	工場	詳細
三重県伊勢市大湊町字鮓沖２２０番６５	1.7km	18,400円/㎡	60,800円/坪	-1.1%	伊勢市駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市二見町西字中野１８３番２９	2.0km	25,200円/㎡	83,300円/坪	-0.8%	二見浦駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町小林字屋敷跡４０１番３	2.0km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-1.3%	近鉄宮町駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市船江４丁目１８３７番６９	2.2km	51,900円/㎡	171,600円/坪	0.0%	伊勢市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細