神社港（伊勢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊勢市神社港の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,100円/㎡
坪単価 約63,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神社港の地価は伊勢市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢市内の町名別順位
14位/ 18町
神社港の平均
19,100円/㎡
坪単価 約63,100円/坪
伊勢市の調査地点平均
47,828円/㎡
神社港はその約0.4倍
神社港の地価は、伊勢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では伊勢市内18町中14位です。伊勢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神社港の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 800万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 72万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 90万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 580万円 | 8,923円/㎡ | 29,500円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 2010年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 480万円 | 27,429円/㎡ | 90,700円/坪 | 1961年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 40万円 | 3,810円/㎡ | 12,600円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 260万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神社港の調査地点マップ
神社港の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊勢市神社港字北小路９４番外基準地 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 伊勢市（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神社港の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神社港の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。