宇治浦田（伊勢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊勢市宇治浦田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇治浦田の地価は伊勢市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢市内の町名別順位
1位/ 18町
宇治浦田の平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
伊勢市の調査地点平均
47,828円/㎡
宇治浦田はその約2.2倍
宇治浦田の地価は、伊勢市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では伊勢市内18町中1位です。伊勢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇治浦田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇治浦田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 540万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 530万円 | 24,091円/㎡ | 79,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 450万円 | 47,368円/㎡ | 156,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 650万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 35万円 | 1,892円/㎡ | 6,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 6,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 550万円 | 32,353円/㎡ | 107,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇治浦田の調査地点マップ
宇治浦田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊勢市宇治浦田１丁目１１９番１４基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +2.0% | 商業地 | 近鉄五十鈴川（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇治浦田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇治浦田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。