下野町（伊勢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊勢市下野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下野町の地価は伊勢市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢市内の町名別順位
18位/ 18町
下野町の平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
伊勢市の調査地点平均
47,828円/㎡
下野町はその約0.3倍
下野町の地価は、伊勢市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では伊勢市内18町中18位です。伊勢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 8,301円/㎡ | 27,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 400万円 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 4,000万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,500万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 30万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 450万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 700万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,200万円 | 6,201円/㎡ | 20,500円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下野町の調査地点マップ
下野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊勢市下野町字風宮６５４番２０８基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +0.0% | 工業地 | 伊勢市（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。