中央町（桑名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県桑名市中央町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央町の地価は桑名市で高い？町名別の平均・順位で比較
桑名市内の町名別順位
2位/ 24町
中央町の平均
132,000円/㎡
坪単価 約436,400円/坪
桑名市の調査地点平均
58,799円/㎡
中央町はその約2.2倍
中央町の地価は、桑名市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では桑名市内24町中2位です。桑名市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央町の実勢価格（実際の取引価格）
中央町の中古マンションの実勢は約18.46万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約184,615円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 620万円 | 82,667円/㎡ | 273,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 580万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 71,000万円 | 71,007円/㎡ | 234,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2023年 8件
2022年 14件
2020年 6件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央町の調査地点マップ
中央町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県桑名市中央町４丁目１６番２基準地 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | +2.3% | 商業地 | 桑名（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。