三重県桑名市中央町４丁目１６番２の基準地価

三重県桑名市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 桑名5-5

中央町の地価は桑名市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、桑名市の平均（約64,865円/㎡）の約2.1倍です。桑名市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

三重県桑名市中央町４丁目１６番２

アクセス

桑名駅から800m

前面道路

20.0m

面積

508㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	桑名5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桑名
駅からの距離	800m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　20.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県桑名市中央町４丁目１６番２の地価動向

三重県桑名市中央町４丁目１６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2007年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2004年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

三重県桑名市中央町４丁目１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は桑名駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県桑名市寿町２丁目１０番外	431m	288,000円/㎡	952,100円/坪	3.6%	桑名駅(1m)	商業地	店舗	詳細
三重県桑名市三栄町２０番	451m	84,500円/㎡	279,300円/坪	1.2%	桑名駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市矢田磧９７番	462m	82,200円/㎡	271,700円/坪	1.2%	桑名駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
三重県桑名市八間通４番１０外	575m	98,300円/㎡	325,000円/坪	1.0%	桑名駅(680m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県桑名市南魚町６８番	685m	81,400円/㎡	269,100円/坪	0.4%	桑名駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細