三重県桑名市南魚町６８番の基準地価
三重県桑名市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
81,100円/㎡
坪単価:
268,100円/坪
変動率:
+0.4%
南魚町の地価は桑名市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,100円/㎡は、桑名市の平均（約66,606円/㎡）の約1.2倍です。桑名市内16地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81100円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
三重県桑名市南魚町６８番
アクセス
桑名駅から1,100m
前面道路
180m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 81100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桑名5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桑名 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県桑名市南魚町６８番の地価動向
三重県桑名市南魚町６８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,100円/㎡（坪単価268,100円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の84,900円/㎡（坪単価280,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2024年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2023年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2022年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2021年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2020年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2019年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2018年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2017年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2016年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2015年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2014年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2013年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2012年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2011年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2010年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2009年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
三重県桑名市南魚町６８番周辺のエリア概要
最寄り駅は桑名駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県桑名市三栄町２０番 | 382m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 1.3% | 桑名駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県桑名市中央町４丁目１６番２ | 685m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 桑名駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 三重県桑名市寿町２丁目１０番外 | 821m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 3.7% | 桑名駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 三重県桑名市大字江場字貝戸５３８番１外 | 1.8km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | 1.2% | 近鉄益生駅(2,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 三重県桑名市松並町２丁目６番１９ | 1.8km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.1% | 桑名駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県桑名市南魚町６８番の基準地価 よくある質問
三重県桑名市南魚町６８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。