久保町（松阪市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県松阪市久保町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久保町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
久保町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中16位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久保町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,000円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -33.3% |
| 2022年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -55.2% |
| 2020年 | 34,000円/㎡ | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | -80.1% |
| 2019年 | 34,400円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -43.3% |
| 2018年 | 35,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -31.4% |
| 2017年 | 35,900円/㎡ | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -23.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久保町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 700万円 | 12,281円/㎡ | 40,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 730万円 | 97,333円/㎡ | 321,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 450万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 4,000万円 | 40,404円/㎡ | 133,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 20万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久保町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県松阪市久保町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.93%となっています。
久保町の調査地点マップ
久保町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市久保町字大木８１６番４０ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東松阪（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久保町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。