駅部田町（松阪市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県松阪市駅部田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駅部田町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
駅部田町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中12位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駅部田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約41%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,300円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -41% |
| 2023年 | 37,300円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -14.2% |
| 2022年 | 37,300円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -43.7% |
| 2021年 | 37,600円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -49.5% |
| 2020年 | 38,000円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -7.9% |
| 2019年 | 38,400円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -27.1% |
| 2018年 | 39,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -2.6% |
| 2017年 | 40,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -47.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駅部田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,700万円 | 27,869円/㎡ | 92,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,900万円 | 92,683円/㎡ | 306,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 950万円 | 27,143円/㎡ | 89,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 2,300万円 | 35,938円/㎡ | 118,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 770万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 600万円 | 18,462円/㎡ | 61,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 720万円 | 42,353円/㎡ | 140,000円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駅部田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県松阪市駅部田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
駅部田町の調査地点マップ
駅部田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市駅部田町字肥岡９７３番１６ | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松阪（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駅部田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駅部田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。