飯南町粥見(松阪市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の三重県松阪市飯南町粥見の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
飯南町粥見の地価は松阪市で高い?町名別の平均・順位で比較
飯南町粥見の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中25位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
飯南町粥見の土地の取引相場(実勢価格)
飯南町粥見の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2019年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 1,470円/㎡ | 4,900円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
飯南町粥見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 330万円 | 8,684円/㎡ | 28,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 200万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 350万円 | 8,974円/㎡ | 29,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 140万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 20万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 180万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 500万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 550万円 | 3,667円/㎡ | 12,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
飯南町粥見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1,620円/坪 | 約5万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約4,940円/坪 | 約25万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約4,940円/坪 | 約49万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約4,900円/坪をベースに、松阪市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
飯南町粥見の地価マップ(調査地点)
飯南町粥見の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市飯南町粥見字道下3763番基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | — | -0.9% | 松阪(約22.0km) |
| 三重県松阪市飯南町粥見字水附4570番2外基準地 | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | — | -1.3% | 松阪(約23.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
飯南町粥見の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯南町粥見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。