久米町（松阪市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県松阪市久米町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久米町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
久米町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中22位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久米町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,100円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -22.4% |
| 2017年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久米町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 230万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 650万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 320万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 7,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 8,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久米町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県松阪市久米町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
久米町の調査地点マップ
久米町の周辺環境・生活施設
久米町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は松ケ崎駅（500m）です。
- 松阪警察署米之庄駐在所警察署・交番・約390m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
久米町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市久米町字上垣内１３６７番 | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松ケ崎（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久米町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久米町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。