鎌田町（松阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県松阪市鎌田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鎌田町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
松阪市内の町名別順位
15位/ 27町
鎌田町の平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
松阪市の調査地点平均
83,663円/㎡
鎌田町はその約0.4倍
鎌田町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中15位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鎌田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 8,950円/㎡ | 29,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鎌田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,400万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 270万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 880万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 910万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 440万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2022年 11件
2021年 5件
2018年 5件
2017年 12件
2015年 6件
2011年 8件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鎌田町の調査地点マップ
鎌田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市鎌田町字天神６７４番１０基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松阪（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鎌田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鎌田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。