光町（松阪市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県松阪市光町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
光町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
光町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中14位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 440万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 80万円 | 4,706円/㎡ | 15,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 14万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 4,500万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 27万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 650万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 170万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県松阪市光町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,100円/㎡（坪単価116,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,100円/㎡（坪単価116,000円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近13年間の年平均成長率は-1.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
光町の調査地点マップ
光町の周辺環境・生活施設
光町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は松阪駅（4,200m）です。
- 山室山保育園幼稚園・約89m
- 市立山室山小学校小学校・約247m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
光町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市光町２４番３ | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 松阪（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。