豊原町（松阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県松阪市豊原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊原町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
松阪市内の町名別順位
20位/ 27町
豊原町の平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
松阪市の調査地点平均
83,663円/㎡
豊原町はその約0.3倍
豊原町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中20位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 600万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 980万円 | 44,545円/㎡ | 147,300円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 2,700万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 4,800万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 880万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 3,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 840万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 360万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 140万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 7件
2018年 5件
2011年 7件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊原町の調査地点マップ
豊原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市豊原町字門田４５番５３基準地 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 近鉄櫛田（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。