大字佐田（明和町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県明和町大字佐田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
25,700円/㎡
坪単価 約85,000円/坪
実勢 土地 坪単価（2024年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
大字佐田の地価は明和町で高い？町名別の平均・順位で比較
明和町内の町名別順位
2位/ 6町
大字佐田の平均
25,700円/㎡
坪単価 約85,000円/坪
明和町の調査地点平均
21,514円/㎡
大字佐田はその約1.2倍
大字佐田の地価は、明和町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では明和町内6町中2位です。明和町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字佐田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字佐田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 100万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 20万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 540万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 750万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 590万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 570万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2019年 24件
2017年 5件
2016年 5件
2013年 6件
2011年 6件
2010年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字佐田の調査地点マップ
大字佐田の周辺環境・生活施設
大字佐田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件などがあります。最寄り駅は斎宮駅（3,100m）です。
消防署1件
- 松阪地区広域消防組合明和消防署消防署・約261m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字佐田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県多気郡明和町大字佐田字西増田山９３９番５９ | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | — | 住宅地 | 斎宮（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字佐田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字佐田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。