大字大淀甲（明和町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県明和町大字大淀甲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約2,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大淀甲の地価は明和町で高い？町名別の平均・順位で比較
明和町内の町名別順位
6位/ 6町
大字大淀甲の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
明和町の調査地点平均
21,514円/㎡
大字大淀甲はその約0.6倍
大字大淀甲の地価は、明和町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では明和町内6町中6位です。明和町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大淀甲の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2014年・20件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大淀甲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 200万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 20万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 25万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 13万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 8万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 9万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 28万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 20件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大淀甲の調査地点マップ
大字大淀甲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県多気郡明和町大字大淀甲字大与度６０番基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 近鉄明星（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大淀甲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大淀甲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。