十宮(鈴鹿市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の三重県鈴鹿市十宮の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
十宮の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較
鈴鹿市内の町名別順位
23位/ 38町
十宮の平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
十宮はその約0.9倍
十宮の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中23位です。鈴鹿市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
十宮の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約31万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
十宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,500万円 | 170,732円/㎡ | 564,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 840万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,800万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,900万円 | 229,412円/㎡ | 758,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 350万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 2,700万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 10件
2018年 5件
2016年 7件
2014年 9件
2013年 7件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
十宮の調査地点マップ
十宮の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市十宮2丁目636番15基準地 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 近鉄鈴鹿市(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
十宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。