十宮(鈴鹿市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の三重県鈴鹿市十宮基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.1%
実勢 土地 坪単価(2023年)
310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

十宮の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較

鈴鹿市内の町名別順位
23/ 38
十宮の平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
十宮はその約0.9

十宮の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市38町中23位です。鈴鹿市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

十宮の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約31万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202394,000円/㎡310,700円/坪
201464,000円/㎡211,600円/坪
201346,000円/㎡152,100円/坪
201138,000円/㎡125,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

十宮の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)205㎡3,500万円170,732円/㎡564,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)230㎡1,500万円65,000円/㎡214,900円/坪
2025Q3宅地(土地)170㎡840万円49,000円/㎡162,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡2,800万円175,000円/㎡578,500円/坪2021年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡3,800万円237,500円/㎡785,100円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡4,200万円240,000円/㎡793,400円/坪2024年
2024Q3宅地(土地)210㎡1,300万円61,000円/㎡201,700円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)170㎡3,900万円229,412円/㎡758,400円/坪2024年
2024Q3宅地(土地)100㎡350万円35,000円/㎡115,700円/坪
2024Q2宅地(土地)550㎡2,700万円49,000円/㎡162,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202310
20185
20167
20149
20137
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

十宮の調査地点マップ

十宮の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県鈴鹿市十宮2丁目636番15基準地37,400円/㎡123,600円/坪+1.1%住宅地近鉄鈴鹿市(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

十宮の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。