白子(鈴鹿市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県鈴鹿市白子地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
40,400円/㎡
坪単価 約133,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

白子の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較

鈴鹿市内の町名別順位
17/ 38
白子の平均
40,400円/㎡
坪単価 約133,600円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
白子はその約1.0

白子の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市38町中17位です。鈴鹿市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白子の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202640,400円/㎡
202540,000円/㎡
202439,600円/㎡
202124,000円/㎡79,300円/坪
201736,500円/㎡120,700円/坪
201219,500円/㎡64,500円/坪
201137,500円/㎡124,000円/坪
200861,000円/㎡201,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

白子の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)100㎡160万円16,000円/㎡52,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)9,999㎡27,000万円27,003円/㎡89,300円/坪1983年
2025Q3宅地(土地)950㎡4,500万円47,000円/㎡155,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)395㎡1,100万円27,848円/㎡92,100円/坪1969年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡1,200万円66,667円/㎡220,400円/坪1990年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡300万円22,222円/㎡73,500円/坪1979年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡950万円52,778円/㎡174,500円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡2,100万円113,514円/㎡375,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡550万円28,205円/㎡93,200円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡1,700万円125,926円/㎡416,300円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
20237
202112
20206
20176
201212
201119
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白子の公示地価 推移(町内標準地平均)

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県鈴鹿市白子の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は40,400円/㎡(坪単価133,600円)で、 前年比+1.0%となっています。 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の40,400円/㎡(坪単価133,600円)、 最低価格は2024年(令和6年)の39,600円/㎡(坪単価130,900円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

白子の調査地点マップ

白子の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県鈴鹿市白子3丁目3910番440,400円/㎡133,600円/坪+1.0%住宅地白子(780m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

白子の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。