白子(鈴鹿市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県鈴鹿市白子の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
白子の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較
白子の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中17位です。鈴鹿市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
白子の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
白子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 160万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 27,000万円 | 27,003円/㎡ | 89,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 4,500万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 1,100万円 | 27,848円/㎡ | 92,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 300万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 950万円 | 52,778円/㎡ | 174,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 550万円 | 28,205円/㎡ | 93,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,700万円 | 125,926円/㎡ | 416,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
白子の公示地価 推移(町内標準地平均)
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県鈴鹿市白子の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は40,400円/㎡(坪単価133,600円)で、 前年比+1.0%となっています。 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の40,400円/㎡(坪単価133,600円)、 最低価格は2024年(令和6年)の39,600円/㎡(坪単価130,900円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
白子の調査地点マップ
白子の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市白子3丁目3910番4 | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 白子(780m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
白子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。