白子町(鈴鹿市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県鈴鹿市白子町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
白子町の地価は鈴鹿市で高い?町名別の平均・順位で比較
白子町の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中10位です。鈴鹿市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
白子町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
白子町の中古マンションの実勢は約44.71万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約447,059円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
白子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 920万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,800万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 850万円 | 14,912円/㎡ | 49,300円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,800万円 | 447,059円/㎡ | 1,477,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 310万円 | 21,379円/㎡ | 70,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
白子町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県鈴鹿市白子町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は50,800円/㎡(坪単価167,900円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2022年(令和4年)の50,900円/㎡(坪単価168,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の50,800円/㎡(坪単価167,900円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は-0.05%となっています。
白子町の調査地点マップ
白子町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市白子町字網田坊3652番1 | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 白子(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
白子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。